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公积金贷款条件 公积金贷款买房的利弊

浏览: 作者: 来源: 时间:2024-03-07 分类:新闻
现在越来越多的人都会通过公积金来购买房子,但是想要用公积金购房也是需要满足一些条件才行的。那么,公积金贷款条件有哪些呢?公积金贷款买房有哪些利弊呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

现在越来越多的人都会通过公积金来购买房子,但是想要用公积金购房也是需要满足一些条件才行的。那么,公积金贷款条件有哪些呢?公积金贷款买房有哪些利弊呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、公积金贷款条件

1、借款人需要具有城镇户口,还有本人所在单位在本市暗示缴存住房公积金一年以上的证明,要有稳定的职业收入,拥有良好的信用,并有偿还贷款本息的能力。

2、有购房的合法合同或是协议,并有所需规定比例自筹资金。有规定的资产作为贷款的抵押或是质押,同意办理职业担保或是抵押财产的保险,并同意住房共建基金管理的其他条件。

3、填写公积金贷款资料的时候工资金额一定要如实的填写,以实发的工资为准。一定要盖单位工资主管部门的印章或是单位的公章,印章的主体名称要和单位的住房公积金开户名一致。

4、证明出具的时候为申请日的当月或是上个月,收入证明经历使用打印件,避免出错。工资证明一定要提供原件,公司盖章的部分必须要是红章,不能使用复印件。

二、公积金贷款买房的利弊

1、公积金的贷款利息要低于同期商业贷款很多。

2、住房公积金的贷款可贷房源广,二手房对于房龄的限制也比较少。可以不受开发商银行账户的限制,让借款人可以自由的选择还款的银行。

3、借款 之后如果提前还款,可以选择部分还款或是全部还款,不需要预约。如果部分还款之后还可以缩短还款的年限、还款的额度不变,还款的年限不变、还款的额度减少,延长还款的年限、还款的额度增加等还款方式。还可以选择用住房公积每月还贷,再一次还清的时候用住房公积来冲贷。

4、但是需要按照当地的政策缴费满一定的期限公积金,才能够申请公积金贷款。并且公积金贷款的金额是有限制的。

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